PEGEX Diagnostics Techniques immobiliers

PEGEX est une entreprise indépendante spécialisée dans la réalisation de diagnostics techniques immobiliers sur Paris et la région parisienne. Outre les diagnostics techniques immobiliers, PEGEX propose de réaliser les états de lieux d’entrée et de sortie, les attestations de conformité « prêt à taux zéro » ainsi que les audits et conseils techniques liés aux risques des diagnostics techniques immobiliers.

Le professionnalisme de l’équipe PEGEX est garanti par l’AFAQ AFNOR, premier organisme de certification national, ainsi que par DEKRA CERTIFICATION DE PERSONNES. L’expertise de PEGEX a permis la mise en place d’un réseau de partenaires diagnostiqueurs immobiliers indépendants en France. Ce partenariat permet à PEGEX de proposer à sa clientèle une prestation de qualité uniforme et une réactivité sur l’ensemble du territoire national.

Les diagnostics immobiliers sont devenus obligatoires depuis quelques années dans le cadre des ventes et locations de biens immobiliers. Ces expertises ont pour but principal d’informer les acheteurs, propriétaires, locataires ou intervenants divers sur l’état d’un bien immobilier. La réglementation, sans cesse en évolution, impose des diagnostics immobiliers dans le cadre des ventes et locations. Le tableau ci-dessous synthétise les cas de figure possibles.

Liste des diagnostics obligatoires dans le cadre d'une vente et d'une location :

Vente	Location
Loi Carrez	Diagnostic Performance Energétique (D.P.E.)
Diagnostic amiante	Diagnostic Plomb
Diagnostic plomb	Surface Habitable (S.H.)
Etat parasitaire - Termites	Etat des risques naturels et technologiques
Etat des risques naturels et technologiques	-
Diagnostic Performance Energétique (D.P.E.)	-
Diagnostic gaz	-
Diagnostic électricité	-

Selon les situations, le nombre de diagnostics obligatoires peut varier en fonction de l’âge du bien et de l’état de ses installations. Nous vous invitons à contacter les services de PEGEX pour tout renseignement. Le détail des diagnostics immobiliers est proposé dans la rubrique du site PEGEX.

Diagnostic Loi Carrez

Diagnostic loi Carrez : La superficie garantie

La loi Carrez impose depuis l’année 1997 le calcul de la superficie d’un bien dans le cadre d’une vente d’un lot de copropriété de plus de 8 m². Cette information est remise par le vendeur à l’acquéreur dès la promesse de vente pour l’informer sur la surface privative réelle du bien.

Diagnostic Amiante

Diagnostic Technique amiante : Une obligation liée à la santé

Le contrôle amiante consiste à rechercher la présence de cette matière dans les biens immobiliers fabriqués avant le 1er juillet 1997. Dans cadre d’immeuble en copropriété, ce diagnostic est demandé pour les parties communes et privatives. Le dossier technique amiante est fourni dans le cadre d’un achat immobilier avant la promesse de vente.

Diagnostic Plomb

Diagnostic plomb : Un constat de risque d’exposition au plomb

Le diagnostic plomb est demandé pour toutes les ventes et pour toutes les locations de biens immobiliers fabriqués avant le 1er janvier 1949. Cette information est remise par le vendeur à la promesse de vente ou par le bailleur avec le contrat de location.

Diagnostic Performance Energétique

Diagnostic performance énergétique : La protection de l’environnement

Le diagnostic performance énergétique consiste à estimer la consommation d’énergie pour une utilisation standard des parties privatives d’un bien immobilier. Ce diagnostic est demandé dans le cadre des ventes et des locations. Il doit être annexé à la promesse de vente depuis le 1er novembre 2006 ou au contrat de location depuis le 1er juillet 2008.

Diagnostic état parasitaire - Termites

Diagnostic état parasitaire – Termites : La détection des termites et insectes xylophages

Le diagnostic termite consiste à déterminer le niveau d’infestation des termites dans un bien immobilier bâti ou non (terrain). Cette recherche fait partie des diagnostics immobiliers nécessaires pour tous les achats de biens immobiliers. L’état parasitaire doit être remis par le vendeur au plus tard avec la promesse de vente.

Diagnostic gaz

Diagnostic gaz : La conformité pour plus de sécurité

Le diagnostic gaz consiste à vérifier que les installations domestiques de gaz naturels de 15 ans et plus ne comportent pas d’anomalies pouvant affecter la sécurité des personnes. Ce diagnostic est demandé dans le cadre des ventes de biens immobiliers à usage d’habitation dès la promesse de vente

Diagnostic électricité

Diagnostic électricité : La conformité pour plus de sécurité

Le diagnostic électricité consiste à vérifier qu’une installation électrique d’une habitation ne comporte pas d’anomalies pouvant affecter la sécurité des personnes. Ce diagnostic concerne les installations de 15 ans et plus. Il est nécessaire dans le cadre d’achats de biens immobiliers dès la promesse de vente.

Risques sanitaires et technologiques

Les risques sanitaires et technologiques

Le diagnostic d’état des risques sanitaires et technologiques a pour but d’informer sur l’exposition d’un bien immobilier bâti ou non bâti sur les risques naturels ou technologiques prévisibles. Cette information est remise par le vendeur à la promesse de vente ou par le bailleur avec le contrat de location.

Diagnostic Surface Habitable

Diagnostic Surface Habitable : La surface des locations

La loi Boutin impose depuis le mois de mars 2009 le calcul de la superficie de tout type de bien à usage d’habitation principal ou à usage mixte professionnel et habitation principale dans le cadre d’une location. Cette information obligatoire, sous peine de nullité, est remise par le bailleur au locataire lors de la signature du bail pour l’informer sur la surface privative réelle du bien.

	Diagnostic Prêt à taux zéro
	Diagnostic Prêt à taux zéro : La validation d’un prêt Le diagnostic prêt à taux zéro consiste à s’assurer que le logement concerné par de futurs travaux répond aux normes minimales de surfaces et d’habitabilité avant l’obtention du prêt. Ce diagnostic est à remettre à l’organisme prêteur par la personne souhaitant bénéficier du prêt


En tant qu’expert immobilier, PEGEX propose ses services auprès de l’ensemble des acteurs du marché immobilier français